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Investmentobjekt: Ladengeschäft mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
Kaufpreis € 288.000,00 zzgl. sämtlicher Erwerbskosten

    
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1988/89
GrößeNutzfläche ca. 125,58 m²
Objekt/AusstattungDie attraktive erdgeschossige Ladenfläche ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Rotklinkerfassade und befindet sich auf der einen Seite in den Arkaden und ist durchgängig bis zur Straßenseite Beamtenlaufbahn, mit weiterem Zugang, direkt gegenüber der Stadtwerke Norderstedt. Seit 2009 ist die Fläche durchgehend an eine Versicherungsagentur vermietet.

Die Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 15.000,00 p.a.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 549,00 (davon Rücklagenzuweisung € 103,50).
LageDas angebotene Ladengeschäft/Büro befindet sich unweit des zentralen Bahnhofs Norderstedt-Mitte (U-Bahn, AKN, Linienbusse, Taxistand / ca. 3 Gehminuten). Parkplatzflächen gibt es ausreichend an den Straßen und in der Tiefgarage unter dem Rathaus.

In umliegender Nachbarschaft befinden sich das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Fachärzte. Für Unterhaltung nach Feierabend sorgen das Kino „Spektrum“ sowie diverse Gastronomiebetriebe. Die Norderstedter „TriBühne“ bietet kulturelle Veranstaltungen jeder Art. Frische Produkte aus der Region können auf dem Wochenmarkt (donnerstags auf dem Rathausplatz) erworben werden.

Durch die gute Infrastruktur sind die Hamburger Innenstadt sowie die Städte Schleswig-Holsteins schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW zu erreichen. Der „Helmut-Schmidt-Flughafen“ sowie die BAB 7 sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lieferungvermietet / kann kurzfristig übernommen werden
Kaufpreis€ 288.000,-- (in Worten Zweihundertachtundachtzigtausend/00 Euro) zuzüglich sämtlicher Erwerbskosten.
MaklercourtageDie Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungAusschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro: Tel.: 040 / 524 90 91.
Netto JahresmieteDie Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 15.000,00 p.a.
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.