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Investment-Objekt in gefragter Lage – 2-Zimmer-Appartement mit Balkon!
Kaufpreis € 228.000,00 zzgl. sämtlicher Erwerbskosten

  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr2000
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²a), Effizienzklasse D
Größeca. 60 m² zzgl. Keller / großer Tiefgaragen-Stellplatz
Objekt/AusstattungPatente Wohnung mit sonnigem Balkon in einer hübschen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten.

Das Raumprogram umfasst neben einem großen Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktisch eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss (im Keller ist noch ein weiterer eigener Anschluss) sowie Diele und Abstellraum. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung & Laminatboden ausgestattet.
Die zentrale Lage im schönsten Norderstedter Stadtteil – Garstedt – verspricht beste Vermietbarkeit. Mit demFahrstuhl gelangt man vom Keller bis ins DG des Hauses. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz ist auch behindertengerecht.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 296,53.
LageDer Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt. Hervorzuheben ist die gute und schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss (A7) und Flughafennähe.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe der Stadtgrenze Hamburgs, unweit des Einkaufszentrums Herold-Center. Zu der U-Bahn-Haltestelle Garstedt (Linie U1) sind es ca. 12 Gehminuten. Zur Bushaltestelle „Garstedt, Hermann-Löns-Weg“ (Linie 328; Verbindung Garstedt – Norderstedt-Mitte) sind es nur ca. 4 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen) sind es wenige Kilometer und ca. 5 Minuten Autofahrt. Der Flughafen „Fuhlsbüttel“ ist in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Lieferungvermietet, kurzfristig lieferbar
Kaufpreis€ 228.000,-- (i. W. Euro zweihundertachtundzwanzigtausend)
zzgl. Übernahme sämtlicher Erwerbskosten durch den Käufer. Maklergebühren in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungTerminabsprache bitte unter Tel-Nr. 040 - 524 90 91. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Netto JahresmieteDie aktuell erzielte jährliche Nettokaltmiete beträgt € 7.800,00 p.A. und ist steigerungsfähig
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.