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Investment-Objekt in gepflegter Wohnanlage!!
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen mit Balkon und Loggia (3. OG)
Kaufpreis € 245.000,--

    
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1990 / Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a)
Größeca. 86,69 m² zzgl. Keller
Objekt/AusstattungSowohl die Traumlage als auch die attraktive Raumaufteilung versprechen beste Vermietbarkeit! Diese seit 10 Jahren durchgängig vermietete und top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung und befindet sich im III. Obergeschoss einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage (38 Wohneinheiten) im Herzen von Norderstedt-Mitte.

- moderne Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Platz für Waschmaschine & Trockner (übereinander)
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- gemütliche Loggia und Balkon
LageZu Fuß sind es von dieser absolut ruhig gelegenen Wohnung gerade mal 5 Minuten bis nach Norderstedt-Mitte, dem Zentrum der Stadt. Um das Rathaus finden sich nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Post und Ärzte, auch das kulturelle Leben wird groß geschrieben. Das Rathaus bietet mit seiner ausgezeichneten Bücherhalle viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, in der „Tribühne“ werden Konzerte und Theateraufführungen veranstaltet, das Kino „Spektrum“ bringt die neusten Blockbuster und die vielfältigen Restaurationen bieten für jeden Gaumen etwas. Zieht es einen doch einmal in die Hamburger City, ist diese mit der U 1 von Norderstedt-Mitte in knapp 30 Minuten erreicht. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt in bequemer 15-minütiger Entfernung und auch die Autobahn A 7 ist in 10 Minuten erreicht. Hier liegt alles vor der Haustür, was für ein bequemes Leben wünschenswert ist.
Lieferungvermietet
Kaufpreis€ 245.000,-- (i. W. Euro zweihundertfünfundvierzigtausend)
NebenkostenDas monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 164,--.
MaklercourtageMaklergebühren in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungBitte stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro ab - Telefon 040 - 524 90 91.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Netto JahresmieteNettokaltmiete p. A. € 9.480,-- (p.M. € 790,--)
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 164,00
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.