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1253
Anlage-Paket!!
Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon (jew. 1,5 Zimmer)
Kaufpreis: Wohnung 4. OG € 62.900,--
Kaufpreis: Wohnung 5. OG € 69.000,--

  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1968
Größejeweils ca. 36 m² Wohnfläche zzgl Nutzfläche im Keller- oder Bodenraum
Objekt/AusstattungDie angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 62 Parteien. Die zentrale Lage und die hervorragende Raumaufteilung versprechen beste Vermietbarkeit. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles. Ein Fahrstuhl ist im Haus, die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 175,--

MIETEINNAHMEN
Nettokaltmiete p. A. Wohnung 4. OG: € 3.700,--
Nettokaltmiete p. A. Wohnung 5. OG (inkl. Stellplatz): € 4.164,--

Energieverbrauchskennwert: 144,24 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten: Ja
LageDie Wohnungen befinden sich im 4. und 5. OG (Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses im zentralen Henstedt-Ulzburg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Richtung Norderstedt-Mitte: AKN 2 Haltestelle Ulzburg-Süd, Bushaltestelle 593, jeweils in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Henstedt-Ulzburg ist mit derzeit knapp 28.000 Einwohnern eine dynamisch wachsende Gemeinde im Hamburger Speckgürtel, ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Sie bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielen Freizeitangeboten (Sportvereine, ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen, 2 Golfclubs, Holstentherme), alle Schulformen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Umliegende Naherholungs- und Naturschutzgebiete (z.B. Rantzauer Forst) laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Fzg. StellplätzeAußenstellplätze
Lieferungvermietet, auch kurzfristzig möglich
KaufpreisWohnung 4. OG € 62.900,-- (i. W. Euro zweiundsechzigtausendneunhundert)
Wohnung 5. OG € 69.000,-- (i. W. Euro neunundsechzigtausend)
MaklercourtageMaklergebühren in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungJederzeit, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 040 - 524 90 91.
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.