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Großzügige Büro/Praxis-Etage im Herzen von Norderstedt!
Kaufpreis € 363.400,-- zzgl. sämtlicher Erwerbskosten

  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1981
Endenergieverbrauch 94,8 kWh/(m²a)
Größeca. 158 m² im 2. OG (komplette Etage)
Objekt/AusstattungDie äußerst gepflegte Büroetage ist Teil eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Stadt Norderstedt. Sechs große und sehr gut belichtete Räume (sämtlich mit Teppichboden ausgelegt) lassen sich variabel nutzen. Die Sanitäreinrichtungen, für Damen und Herren getrennt, sind erstklassig gestaltet. Der ansprechende Pausenraum ist mit einer weißen Kitchenette ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Cat 6-Verkabelung versehen. Im Jahr 2015 wurden alle drei Büroetagen inklusive Fenster komplett modernisiert und mit LED-Deckenbeleuchtung und Glastüren ausgestattet. Zudem wurden im Erdgeschoss Außenrollläden und ein Einbruchsschutz (WK2) installiert.

Derzeit beträgt das monatliche Wohngeld € 445,00.

Stellplätze vor der Tür sind anzumieten (monatl. jeweils € 20,00). Weitere Flächen mit derselben hochwertigen Ausstattung und Aufteilung können bei Bedarf im 1. OG / EG / Keller ebenfalls hinzu gemietet werden.

Fragen Sie uns nach weiteren Details!
LageDas Objekt befindet sich in ansprechender und zentrumsnaher Lage der florierenden Stadt Norderstedt mit fast 80.000 Einwohnern. In diversen umliegenden Gewerbegebieten haben sich namenhafte Unternehmen angesiedelt und genießen die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür – die Bushaltestellen der Linien 194, 378 und 493, die direkt nach Norderstedt-Mitte fahren und zur zentralen U-Bahn / AKN-Station. Diese lässt sich ebenso gut in wenigen Minuten fußläufig erreichen (ca. 700 m).

Die Autobahn A7, der Flughafen Hamburg und auch die Hamburger City sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin ist Norderstedt durch die Bundesstraßen 432 und 433 gut angebunden.

Für die Mittagspause und/oder den schnellen Einkauf finden sich in Norderstedt-Mitte entlang der „Flaniermeile“ Rathausallee zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe. Im wunderschönen Norderstedter Stadtpark findet jeden Donnerstag ein rege besuchtes „After-Work“ Treffen statt!
Lieferungfrei lieferbar / nach Absprache
Kaufpreis€ 363.400,--
(in Worten Dreihundertdreiundsechzigtausendvierhundert Euro) zuzüglich sämtlicher Erwerbskosten.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungAusschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro (Tel.: 040 / 524 90 91). Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.