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Nr. 1363

Patentes 3-Raum-Büro mit Balkon in Frequenzlage!

Nutzfläche ca. 76,50 m² im 1. OG


                          
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1968
GrößeNutzfläche ca. 76,50 m²
Objekt/Ausstattung3 helle Büroräume, ruhige Lage mittendrin, kleine Küche, WC, sonniger Balkon nach hinten heraus, wilhelm.tel-Anschluss (Glasfaser), 2 PKW-Stellplätze auf dem Hinterhof.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt angrenzend zum beliebten und gemütlichen Einkaufsquartier am Schmuggelstieg / Ochsenzoll im Kreuzungsbereich Ohechaussee / Ulzburger Straße / Segeberger Chaussee in hochfrequentierter und bestens erreichbarer Lage.

Direkt an der nördlichen Grenze Hamburgs gelegen, genießen die Menschen, die hier leben und arbeiten, die unmittelbare Nähe zur Großstadt. Der Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt.

Norderstedt, eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs gelegen, ist mit ca. 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen - wie z.B. Wellensteyn, Magnus Mineralbrunnen, Casio, Lufthansa, Jungheinrich oder Tesa - haben hier ihren Sitz.

 

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der U-Bahn (U1), ab Norderstedt Ochsenzoll (5 Minuten Fußweg) oder Norderstedt-Garstedt (fußläufig 10 Minuten), oder der Bus (2 Minuten Fußweg) als auch mit dem PKW in einer knappen halben Stunde zu erreichen.

 

Die BAB 7 und der Hamburger Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.

Fzg. Stellplätze2 Stellplätze auf dem Hinterhof

Miete monatl. je €
Lieferungsofort oder nach Absprache
MieteNettokaltmiete monatlich  zzgl. MwSt.
NebenkostenBetriebskosten-Vorauszahlung monatl.     
Heizkosten-Vorauszahlung monatl.          
zzgl. MwSt.
MaklercourtageDie Maklercourtage beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällt bei Mietvertragsabschluss, zahlbar allein durch den Mieter.
MietkautionDie Mietkaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. - als Bankbürgschaft
InnenbesichtigungBesichtigungen sind möglich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.