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Mittelreihenhaus in bester Lage!
Kaufpreis € 338.000,--

        
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1983/1984
Endenergiebedarf 161,1 kWh/(m²a) - gültig bis 20.07.2029
Größeca. 115,8 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26,5 m² Nutzfläche im Keller + Garage mit elektrischer Toröffnung im Haus, ca. 16,33 m²

Grundstück: ca. 152 m² (Realteilung), weiterer Kfz-Stellplatz vor der Tür
Objekt/AusstattungDie angebotene Immobilie mit 4 Zimmern, Teilkeller und Garage in Split-Level-Bauweise überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die Top-Lage!

Vom Wohnzimmer (Fenster ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet) gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten (Süd-/Südwest-Ausrichtung).
Eine halbe Etage höher befinden sich das Esszimmer (zum Wohnzimmer offen), die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
In dem nächsten Level sind 2 Schlaf- oder Kinderzimmer (Laminat) mit vorgelagertem Balkon.
Im obersten Level befinden sich das Schlafzimmer sowie das tageslichthelle Bad mit Wanne & Dusche.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2012 mit Wärme versorgt.

Handwerkliches Geschick ist hier gefragt – wenn Sie gerne kreativ sind und Wert auf eine grüne und wunderbar ruhige und dennoch zentrale Umgebung legen, dann ist eine Besichtigung unbedingt empfehlenswert! Das Haus ist renovierungsbedürftig.
LageHarksheide ist ideal für Familien mit Kindern. Das Mittelreihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte (U1), von wo aus sie in einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt sind (direkte Anbindung in die Innenstadt).
Der nahe Stadtpark mit Gastronomie, Minigolfanlage, Streichelzoo, Fitness-Parcour und seinem Badesee lädt zum Erholen, Spazierengehen und für viele weitere Aktivitäten ein.

In Norderstedt-Mitte - mit seinem Rathaus - befindet sich ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie, diversen Fachärzten, das Kino "Spectrum", die Bücherhalle sowie die "Tribühne", in der viele kulturelle Veranstaltungen angeboten werden.
Donnerstags findet auf dem Rathausplatz der beliebte Wochenmarkt statt.

Auch am nicht weit entferntem Harksheider Markt bekommen Sie, neben einem großen Fitness-Center mit Saunalandschaft, einer Tanz- und Ballettschule und diverser Restaurants, alle Dinge des täglichen Bedarfs. Samstags findet hier der Wochenmarkt statt. Zur Autobahnauffahrt A 7 sind es nur wenige Kilometer, den Flughafen Fuhlsbüttel erreicht man in ca. 20 Minuten.
Lieferungnach Absprache - auch kurzfristig möglich
Kaufpreis€ 338.000,-- (in Worten Euro dreihundertachtunddreißigtausend)

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).
MaklercourtageDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.)
InnenbesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 040 - 524 90 91. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.