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1270
Reihenmittelhaus in schönster Wohnlage! Schnell zugreifen!
Kaufpreis € 268.000,--

      
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1960
Endenergiebedarf 235,3 kWh/(m².a), Energieausweis vom 25.07.2018
Größeca. 81,08 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,50 m² Nutzfläche im Vollkeller
+ Ausbaureserve im Dachboden (massive Decke)
Grundstück ca. 248 m², Stellplatz vor der Tür
Objekt/AusstattungDas Reihenhaus (2 2/2 Zimmer) ist top gepflegt und über die Jahre instandgehalten. Sämtliche Fenster wurden 1980/82 erneuert und sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen. Auch das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt. Neben der klassischen Raumaufteilung für Familien und Paare bietet es eine gute Bausubstanz und eine altersentsprechende Ausstattung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und gelangen auf die Terrasse mit Markise.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei weitere halbe & gut geschnittene Zimmer. Das Bad mit Fenster wurde vor einigen Jahren mit einer großen Dusche ausgestattet.

Im Vollkeller mit Außenzugang befinden sich verschiedene Nutzräume und eine weitere Dusche. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik, Baujahr 2012, 2 x Kunststofftanks / je ca. 2.000 l).

Der Garten mit Gartenschuppen und südlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an einen städtischen Grünstreifen mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz.
LageDer Norderstedter Stadtteil „Harksheide“ (Nord) ist ideal für Familien mit Kindern. Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Reihenhausbebauung). Spielplätze, Kindergärten, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Am Harksheider Markt und in Norderstedt-Mitte finden sich die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der jeweilige Wochenmarkt findet am Samstag bzw. am Donnerstag statt. In Norderstedt-Mitte sind neben dem Rathaus unterschiedlichste Gastronomiebetriebe, das Kino „Spectrum“, die Bücherhalle sowie die vielseitig genutzte Veranstaltungshalle „TriBühne“, die viele kulturelle Veranstaltungen bietet, ansässig.

Für die Freizeitgestaltung haben die Sportvereine Norderstedts ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten. Zum Erholen und Verweilen lädt der Stadtpark mit Badesee ein.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Autominuten. Die Bushaltestelle „Harksheide, Alter Kirchenweg“ (diverse Buslinien, die innerhalb Norderstedts und in die umliegenden Ortschaften fahren) ist nur 7 Fußminuten und die U-Bahn/AKN-Haltestelle Norderstedt-Mitte nur 10 Fußminuten entfernt. Die Lage ist gut an das öffentliche HVV-Netz angeschlossen. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt.
Nutzflächeca. 38,50 m² im Vollkeller + Ausbaureserve/Staufläche im Dachboden
Lieferungnach Absprache, auch kurzfristig möglich
Kaufpreis€ 268.000,-- (in Worten Euro zweihundertachtundsechzigtausend)
MaklercourtageDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.)
InnenbesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 040 - 524 90 91 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.