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1301
Großzügigkeit über 2 Ebenen mit sonniger Terrasse und kleinem Garten
Kaufpreis € 298.000,-- zzgl. Erwerbskosten

        
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1996
Endenergieverbrauch 136,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse E
GrößeGesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 90,24 m² über zwei Ebenen:
ca. 55,39 m² im Erdgeschoss, ca. 34,85 m² wohnliche Nutzfläche im tageslichthellen Souterrain
Objekt/AusstattungKleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - äußerst gepflegt und massiv gebaut in zeitlosem & pflegeleichten Rotklinker.
Hier nur ein kleiner Einblick:
- patenter Grundriss: Erdgeschoss / Hochparterre: einladende Diele, zwei sehr gut geschnittene Zimmer, hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Tageslicht-Vollbad sowie dem wohnlichen Souterrain mit großen Fenstern, Sauna und extra Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- elektr. Außenrollläden im EG und fest verankerte Gitterstäbe im Souterrain
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen mit hellen Fliesen
- wunderschöne, überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- hübsch angelegter, eigener Gartenanteilmit Gartenhaus
- Carport-Stellplatz

Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage € 83,29) beträgt aktuell € 338,--.
LageDie angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich am Ortsrand der beliebten Gemeinde Halstenbek (Kreis Pinneberg) mit rund 18.000 Einwohnern, unmittelbar angrenzend an die Hamburger Stadtteile Lurup und Eidelstedt.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zur erreichen und auch die naturnahe Umgebung macht die quirlige Stadt besonders bei jungen Familien beliebt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche öffentliche Einrichtungen, eine vielfältige Gastronomie, Verbände und Vereine für Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ausflüge in die Schleswig-Holsteiner Umgebung oder an die nahgelegene Elbe sind besonders beliebt.

Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist durch zwei S-Bahnhöfe (Linie S3 „Halstenbek“ und „Krupunder“) und zwei Autobahnzufahrten (A23) ist Halstenbek nahverkehrstechnisch besonders gut ausgestattet! Die S-Bahnhaltestelle „Halstenbek“ erreichen Sie in ca. 12 Minuten fußläufig. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof dauert ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen sie in 5 Minuten die Autobahnzufahrt „Halstenbek/Rellingen“ zur A23. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW gut erreichbar.
Fzg. Stellplätze1 Carport-Stellplatz vor dem Haus
Lieferungfrei lieferbar / kurzfristig und nach Absprache
Kaufpreis€ 298.000,-- (i. W. Euro zweihundertachtundneunzigtausend) Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) .
MaklercourtageAllein der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.).
InnenbesichtigungWir bitten um Terminabsprache unter Tel.-Nr. 040 - 524 90 91. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.