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Wohnen mitten in Garstedt! 2-Zimmer-Appartement mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!!

  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr2000
Größeca. 60 m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen
Objekt/AusstattungGemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in einer hübschen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Das Raumprogram umfasst neben einem großen Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die vom Wohnzimmer abgehende und praktisch eingerichtete Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss (im Keller ist noch ein weiterer eigener Anschluss) sowie Diele und Abstellraum, Fußbodenheizung & Laminatboden. Ein Fahrstuhl vom Keller bis ins DG ist im Haus. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz ist auch behindertengerecht.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 296,53.

Fazit: Moderne Wohnung zur Selbstnutzung und auch ideal als Kapitalanlage!
LageDer Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt. Hervorzuheben ist die gute und schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss (A7) und Flughafennähe.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe der Stadtgrenze Hamburgs, unweit des Einkaufszentrums Herold-Center. Zu der U-Bahn-Haltestelle Garstedt (Linie U1) sind es ca. 12 Gehminuten. Zur Bushaltestelle „Garstedt, Hermann-Löns-Weg“ (Linie 328; Verbindung Garstedt – Norderstedt-Mitte) sind es nur ca. 4 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen) sind es wenige Kilometer und ca. 5 Minuten Autofahrt. Der Flughafen „Fuhlsbüttel“ ist in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
BesonderheitenEnergieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²a), Effizienzklasse D
Lieferungfrei lieferbar/nach Absprache
MaklercourtageMaklergebühren in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungGern stimmen wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin ab und freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon 040 - 524 90 91
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.