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Nr. 1635 Zentrale Lage nähe U-Bahn, moderne                     Alle Bilder |
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| Größe | Wohn-/ Nutzfläche ca. 113 m² zzgl. großer Kellerraum |
| Objekt/Ausstattung | Der lichtdurchflutete offene Wohn-/ Kochbereich im 3. OG ist sowohl über eine schöne Holztreppe innerhalb der Wohnung, als auch über das Treppenhaus zu begehen. Hier öffnet sich der Panorama-Blick über Norderstedt, da die gesamte Giebelseite verglast ist. Für Sonnenuntergänge und Feuerwerk ist es der beste Logenplatz. Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Hier ansässige Firmen üben stilles Gewerbe aus. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis in das 2. OG. Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer- als Schlafräume oder Büro. Eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Dusche (wird momentan neu eingebaut) und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Sämtliche Räume sind mit einem geschmackvollen Design-Boden in Holzoptik versehen. Die Bäser sind hell gefliest und bieten viel Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr. In der nagelneuen Einbauküche, mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet, lässt sich viel verstauen. Zusätzlich zu dem Kellerraum bietet die Wohnung viel zusätzlichen Stauraum mit zwei kleinen Abstellkammern und Einbauschränken. |
| Lage | Das ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Herold-Center und Schmuggelstieg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Der Flughafen und die Autobahn (BAB 7) sind ca. 10 Autominuten entfernt. Zum Schmuggelstieg ist es nur ein Straßenübergang. Hier befinden sich unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt (Donnerstags) bietet zusätzlich die Möglichkeit frische Produkte aus der Region zu erwerben. Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Herold-Center“ (10 Fußminuten) gibt es einen bunten Mix an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Allgemeinmediziner und Fachärzte betreiben im großen Ärztehaus (neben dem zentralen Busbahnhof) ihre Praxen. Durch die gute Anbindung sind die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Orte (Pinneberg, Tangstedt usw.) schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien & U-Bahn-Linie 1) zu erreichen. Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl von Sport- und Hobbyvereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der TriBühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Badesee, Wasserski-Anlage und vielelen weiteren Attraktionen ist ein beliebter Freizeittreff für Jung und Alt. |
| Besonderheiten | Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate |
| Fzg. Stellplätze | Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 40,00 |
| Lieferung | 01. Mai 2026 |
| Miete | Nettokaltmiete mtl. € 1.450,00
Betriebs- und Heizkosten mtl. € 400,00 Gesamtmiete mtl. € 1.850,00 |
| Mietkaution | € 4.350,-- (3x Nettokaltmieten) |
| Innenbesichtigung | Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal. |
