MBI Bormann Immobilien

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Vermittlungsgesellschaft mbH

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Nr. 1503

Neubau / Erstbezug
2-Zimmer-Komfort-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Fahrstuhl

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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -


Baujahr	2024
Größe	Wohnfläche ca. 57,77 m²
Objekt/Ausstattung	Objektbeschreibung In sehr beliebter Lage ist dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung entstanden. Ausstattung - Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken bis in die Spitze und dekorativem Holzträger - moderne & zeitlose Einbauküche - Bad mit bodengleicher Dusche & Fenster - Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum - Fahrstuhl bis in den Keller, barrierearm - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung; Designboden in Holzoptik - leistungsstarker wilhelm.tel - Glasfaseranschluss - Balkon
Lage	Willkommen in diesem beeindruckenden 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohnstraße, welches mit einem Fokus auf Energieersparnis in sehr beliebter Lage erbaut wurde - in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30-Zone) unweit des Moorbek-Parks. In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe, Kino und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die U-Bahn-Stationen Norderstedt Mitte und Richtweg sind fußläufig zu erreichen. Von dort aus fährt die Linie U1 in Richtung Hamburg (z.B. zum Hauptbahnhof Hamburg in ca. 40 Min.) In Richtung Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen fährt die AKN-Bahn A1 ab Norderstedt-Mitte. Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen. Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.
Nutzfläche	ca. 9 m²
Besonderheiten	Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate, danach läuft der Mietvertrag unbefristet weiter. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Fzg. Stellplätze	1 PKW-Aussenstellplatz
Lieferung	15. November 2024
Miete	Nettokaltmiete mtl. € x.xxx,00 Betriebs- und Heizkosten mtl. € xxx,00 Gesamtmiete mtl. € x.xxx,00
Nebenkosten	Die Kosten für Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten und vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versogungsunternehmen abzurechnen.
Mietkaution	3 Nettokaltmieten (€ x.xxx,--)
Innenbesichtigung	Besichtigungstermine sind flexibel - ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache - möglich! Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Infomationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Daten herausgeben können. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

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