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1291
2-Raum-Wohnung (EG) mit Wohnküche, Kellerraum und Außenstellplatz!
NKM mtl. € 652,00 zzgl. BK/HK mtl. € 140,00

  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1945
Endenergiebedarf 194,7 kWh/(m²a)
Größeca. 59,32 m² Wohnfläche zzgl. Keller
Objekt/AusstattungUrsprünglich eine kleine Ladenfläche – jetzt eine kuschelige Wohnung! Wohnzimmer und Duschbad sind im Zuge des jüngst fertiggestellten Umbaus komplett erneuert worden.

Ausstattung
- geräumiges Wohnzimmer mit geschmackvollem Designboden
- Wohnküche mit einfacher Ausstattung (Pantry mit 2 Kochplatten), Abstellraum und Laminatfussboden
- großes Schlafzimmer mit Laminat - Duschbad mit viel Platz – weisse Fliesen, Designboden, schöne Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Flur (Designboden)

Der Außenstellplatz befindet sich unmittelbar an dem Gebäude. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
LageDer Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt. Hervorzuheben ist die gute und schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss (A7) und Flughafennähe.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe der Stadtgrenze Hamburgs, unweit des Einkaufszentrums Herold-Center und der Fußgängerzone Schmuggelstieg.

Zu den U-Bahn-Haltestellen Ochsenzoll und Garstedt (Linie U1) sind es jeweils ca. 15 Gehminuten. Zur Bushaltestelle „Garstedt, Tarpenbekstraße“ (Linie 378; Verbindung Garstedt – Norderstedt-Mitte) sind es nur ca. 2 Gehminuten.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen) sind es wenige Kilometer und ca. 5 Minuten Autofahrt. Der Flughafen „Fuhlsbüttel“ ist in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht.

Direkt der Büro-/Ladenfläche gegenüber befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt mit Backshop und Kaffeeausschank.
BesonderheitenEs wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Lieferungab sofort
Miete
Nettokaltmiete: 652,00 €
zzgl. Nebenkosten: 140,00 €
Gesamtmiete: 792,00 €

Mietkaution3 Nettokaltmieten (€ 1.956,00)
InnenbesichtigungAusschließlich nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.-Nr. 040 - 524 90 91. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!