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1286
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Vorzugslage mit direkter Elbnähe!
Kleine & gepflegte Anlage mit nur 9 Wohneinheiten


    
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1985
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²a)
Größeca. 113 m² Wohnfläche zzgl. Keller
Objekt/AusstattungDiese wunderbar aufgeteilte Wohnung in repräsentativer Lage entlang von Hamburgs „Prachtstraße“ überzeugt sowohl Paare als auch Familien. Ein heller Hausflur, mit Zugang zum hinteren Gartenbereich, führt zur Wohnung in das 1. Obergeschoss.

- Das großzügige & helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für Familie und Gäste. Die geschützte Süd-Loggia mit kl. Abstellraum und bezauberndem Blick in die grüne Gartenanlage und in die hübsche benachbarte Umgebung ist sehr gut geschnitten.

- Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden (Buchen-Optik) verlegt. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Bad-Ensuite (Fenster, Badewanne) verfügt über Anschlüsse & Platz für Waschmaschine und Trockner.

- Für die anderen Wohnräume dient das Gäste-WC mit Dusche (erneuert 2007). Der geräumige Flur, von dem sämtliche Wohn- und Schlafräume abgehen, bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke oder anderes Mobiliar, der Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in dem Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
LageDie Wohnung liegt im schönen Hamburger Stadtteil Othmarschen. Dieser Elbvorort blickt auf eine langjährige Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurück.
Elbstrand bei Övelgönne und dem Elbwanderweg (verläuft von Altona bis Blankenese) zu gelangen, müssen Sie nur einmal über die Straße und dort die Treppe herunter.

Vielfältige Gastronomiebetriebe vom gehobenen „Le Canard“ bis zur ungezwungenen Bar „Strandperle“ bieten für jeden Geschmack das Richtige.

Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls der berühmte Hamburger Fischmarkt. Hier lässt sich das eine oder andere Schnäppchen ergattern. Der Hindenburgpark am Elbhang und der Museumshafen Övelgönne sind weitere Höhepunkte am Elbwanderweg, der zwischen Altona und Blankenese verläuft. Der Nachbar-Stadtteil Ottensen ist mit seinen vielen kleinen Geschäften, Bars und Cafés bei Jedermann sehr beliebt.

Die Lage der Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Die Bushaltestelle Hohenzollernring (Süd) befindet sich fast vor der Tür, also in unmittelbarer Nähe. Von hier fährt der Schnellbus, Linie 36, sowohl S- als auch U-Bahnhöfe an. Zur Innenstadt sind es über die direkte Busanbindung ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Fzg. Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Lieferung01.09.2019
Miete
Nettokaltmiete: 1.374,00 €
zzgl. BK/HK: 360,00 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 90,00 €
Gesamtmiete: 1.824,00 €

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: ab 2020 wird die Nettokaltmiete jährlich um € 25,00 erhöht.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre!
Mietkaution3 Nettokaltmieten (€ 4.392,--)
InnenbesichtigungAusschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro unter Tel. Nr.: 040 – 524 90 91