MBI Bormann Immobilien

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Vermittlungsgesellschaft mbH

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Nr. 1493
Baugrundstück mit Altsubstanz in bester Lage!

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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -


Größe	ca. 1.795 m² Grundstücksbreite Straße: ca. 26,5 m, hinten: ca. 26 m. Grundstückstiefe: ca. 67 m.
Objekt/Ausstattung	BEBAUUNG Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung. Diese wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden, die Bebauung ist sehr vielfältig. Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan. Der hintere Grundstücksbereich darf aller Voraussicht nach weiterhin nicht bebaut werden. Von der linken Grundstücksgrenze muß bei einer Neubebauung ein Abstand von mindestens 1,50 m von den Baumtraufen des Knicks gehalten werden. Man könnte aber die Altsubstanz mit Bestandsschutz weiter nutzen und ausbauen. Das Grundstück ist bebaut mit zwei kleinen Einfamilienhäusern, die noch wohnlich genutzt werden (können). Auf dem hinteren Grundstück befinden sich Garagen und Schuppen.
Lage	Gelegen im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Das EKZ "Herold-Center" mit einem Ärztehaus und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Die U1 sowie der Busbahnhof "Garstedt" ist fußläufig erreichbar und verbindet Pendler mit Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (ca. 9 Min.), der Hamburg Airport (ca. 14 Min.) und die Hamburger City (ca. 30 Min.) sind bestens erreichbar. Norderstedt hat viel zu bieten: Viele Grün - und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und der "TriBühne" mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.
Lieferung	sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis	xxx.xxx,xx €
Maklercourtage	Die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 5,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt allein der Käufer und zahlt diese bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Firma MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH.
Innenbesichtigung	Besichtigungstermine sind sehr flexibel - nach Terminabsprache - möglich! Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit herausgeben können. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
Geldwäschegesetz	Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

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