MBI Bormann Immobilien

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Baugrundstück in bester Lage!

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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -


Größe	ca. 1.320 m² Grundstücksbreite Straße: ca. 22,5 m, hinten: ca. 24 m. Grundstückstiefe: ca. 55 m.
Objekt/Ausstattung	Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung, z.B. mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Es muss die vordere Häuserflucht von 6 m straßenseitig zur Grundstücksgrenze eingehalten werden und die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden. Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan. Der hintere Grundstücksbereich darf nicht bebaut werden. Das Grundstück ist lastenfrei und geräumt. Es existiert kein - etwa einer Bebauung einschränkender – Baumbestand
Lage	Der Hirtenstieg ist eine reine Wohnstraße mit vorwiegend Einzelhausbebauung im Bereich des angebotenen Grundstücks und liegt im beliebten Norderstedter Stadtteil „Garstedt“. Das EKZ „Herold-Center“ mit einem Ärztehaus und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Die U1 sowie Busbahnhof „Garstedt“ ist fußläufig erreichbar und verbindet Pendler mit Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (ca. 6 Min.), der Hamburg Airport (ca. 10 Min.) und die Hamburger City (ca. 25 Min.) sind bestens erreichbar. Norderstedt hat viel zu bieten: Viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).
Lieferung	sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 718.000,-- (in Worten Euro siebenhundertachtzehntausend) Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten.
Maklercourtage	Die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt allein der Käufer und zahlt diese bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Firma MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH.
Geldwäschegesetz	Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

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