1980 - 1996

Energieverbrauchsausweis (ist in Erstellung)

NUTZFLÄCHE          Gesamt                                  ca.     1.210 m²

WOHNFLÄCHE                                                        ca.       170 m²

GEWERBE                                                               ca.        773 m²

NEBENFLÄCHEN                                                    ca.        267 m²

Eine vielversprechende Anlageimmobilie: 3 absolut gepflegte und in Massivbauweise hochwertig errichtete Gebäude mit Kupferdächern und Rotklinker – optimal auf dem Grundstück angeordnet – verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Harkshörn gelegen.

Vorderhaus: Bj. 1983

2 sehr gut geschnittene Wohnungen (ca. 114 m² / OG + ca. 56 m² / EG) und ein Büro (ca. 63 m²) plus Vollkeller mit Waschmaschinen-
anschlüssen und Trockenraum.

komplett modernisiert 2017/2018: hochwertige Bäder und Duschen – alle mit Fenster, Hauseingangstür & Fenster 3-fach-verglast, weiße Zimmertüren, EBK im OG mit allem „Drum & Dran“, neue Gas-Heizung: mitte 2020.

 Gebäude mittig: EG Bj. 1980, OG Bj. 1996

 EG: ca. 225 m² Werkstatt- und Lagerflächen

1. OG: lichtdurchflutetes ca. 240 m² großes „Atelier“ - eine kombinierte Wohn-/Ausstellungs-/ Arbeits-/Lagerfläche mit modernem Duschbad, schicker Einbauküche und 2 Wohn-/Büroräumen.

Haus hinten: Bj. 1991

EG und 1. OG: Büros mit jeweils einer Fläche von ca. 125 m², voll unterkellert.

Gepflasterte Freiflächen bieten großzügigen Raum zum Rangieren, Lagern, Parken.

Preis auf Anfrage

zuzüglich sämtlicher Erwerbskosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer
zu zahlen.

Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns unter
040 – 524 90 91 oder info@mbi-immobilien.de

Nettokaltmiete per anno:                           € 90.120,--