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Investmentobjekt: Moderne Büro-/Ladenfläche mit bodentiefer Fensterfront!
Kaufpreis € 128.000,-- zzgl. sämtlicher Erwerbskosten

            
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1988Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a) - gültig bis 17.04.2028
GrößeNutzfläche ca. 54 m²
Objekt/Ausstattung

Die attraktive Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Rotklinkerfassade. Das gut sichtbare Ladengeschäft besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum mit abgetrenntem Lager/Archiv, einer Pantry sowie WC-Anlage und lässt sich vielseitig nutzen. Der Fußboden ist mit einem modernen Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt.

Bis September 2022 ist die Fläche an ein Verkaufsbüro für Seniorenwohnanlagen vermietet. Nach Ende der Mietzeit ist das Objekt ideal auch zur Selbstnutzung.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt € 6.000,--.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 117,--

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020: € 109.616,--

 

Lage

Die angebotene Büro-/Ladenfläche liegt im Ahrensburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Banken sowie der Regionalbahnhof Ahrensburg mit Busbahnhof sind somit schnell erreicht.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Die nah gelegene B 75 oder die A 1 bieten eine optimale Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck.

Fzg. StellplätzeParkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt an der Straße.
Lieferungsofort oder nach Absprache
Kaufpreis€ 128.000,--
zzgl. sämtlicher Erwerbskosten.
MaklercourtageDie Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.
InnenbesichtigungTerminabsprache unter Tel.-Nr. 040 - 524 90 91.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Netto Jahresmiete€ 6.000,-- p.a.
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
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