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| Nr. 1628 Repräsentatives Büro in inspirierender Lage nähe Stadtpark         Alle Bilder |
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| Baujahr |
Endenergiebedarf Wärme 127 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom 19 kWh/(m²a) |
| Größe | Nutzfläche ca. 90 m² |
| Objekt/Ausstattung | Ansprechende und tageslichthelle Räumlichkeiten, so konzipiert, dass sie als Großraum-, Gruppen- und Einzelbüros genutzt werden können mit einer äußerst guten Atmosphäre. Die Räume sind flexibel durch zeitlose, hellgraue Raumteiler mit viel Stauraum für Akten, etc. geteilt. Cat-V-Verkabelung und Wilhelm.Tel-Anschluss sind vorhanden. Mit dem Aufzug sind die einzelnen Etagen bequem zu erreichen. Getrennte WC-Anlagen für die Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung finden sich direkt auf der Etage und im Erdgeschoss, die Reinigung wird vermieterseits veranlasst und anteilig auf die Nebenkosten umgelegt. Anschlüsse für eine Pantry sind vorhanden. |
| Lage |
Das Objekt befindet sich in dem ansprechend organisierten Gewerbegebiet Stonsdorf in Nachbarschaft mit Firmen wie z. B. Magnus Mineralbrunnen, Lufthansa, Saint-Gobain Diamantwerkzeuge, LÜCO-Messebau, Hempels, etc. und zudem in ansprechender und zentrumsnaher Lage der florierenden Stadt Norderstedt mit über 80.000 Einwohnern.
Auch in diversen umliegenden Gewerbegebieten haben sich namenhafte Unternehmen angesiedelt und genießen die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – die Bushaltestellen der Linien 194, 378, 478, 493 und 578, die nach Norderstedt-Mitte fahren und zur zentralen U 1 - Bahn / AKN-Station.
Die Autobahn A7, der Flughafen Hamburg und auch die Hamburger City
sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin ist Norderstedt durch die Bundes-
straßen 432 und 433 gut angebunden.
Für die Mittagspause und / oder den schnellen Einkauf gibt es einen Famila-Markt ein paar Meter um die Ecke, den Harksheider Markt (ca. 1 km entfernt) und in Norderstedt-Mitte entlang der „Flaniermeile“ Rathausallee zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe.
Auch der wunderschöne Norderstedter Stadtpark ist in 10 Fußminuten erreicht!
Alles in allem ein Top Standort!!! |
| Fzg. Stellplätze | optional Stellplätze mtl. je € 25,00 |
| Lieferung | nach Absprache |
| Miete | Nettokaltmiete / monatl. € 850,-- BK/HK-Vorauszahlung / monatl. € 300,-- optional Stellplatz mtl. je € 25,-- x 2 jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Maklercourtage | € 4.100,-- inkl. 19 % MwSt. (3 x Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.,(abgerundet)) verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter. |
| Mietkaution | € 4.100,-- (3 x Bruttomieten / inkl. MwSt.) als Bankbürgschaft |
| Innenbesichtigung | Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,Firmenname - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse - Mietzweck auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Gewerbeobjektes zur Verfügung. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Portal. |
