 |
|  |
| Home |
| Kontakt |
| Das Team |
| Über uns |
| Impressum |
| Datenschutz |
| Widerrufsbelehrung |
| Häuser |
| Wohnungen |
| >> Gewerbe |
| Zinsobjekte |
| Grundstücke |
| Nr. 1622 Top-Standort an Hamburger Grenze: Repräsentativ, modern & großzügig Nutzfläche: ca. 174 m² (Büro 2) im 2. OG                    Alle Bilder |
Exposé anfordern |
 | |
| Baujahr | 1990 Energieausweis gültig bis: 16.09.2029 Endenergieverbrauch Wärme 102,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 24,8 kWh/(m²*a) |
| Größe | Nutzfläche: Büro 2 im 2. OG ca. 174 m² |
| Objekt/Ausstattung | Hell und modern mit 3 Meter hohen Decken! In diesen Räumlichkeiten haben Sie eine tolle Atmosphäre – zum Arbeiten mit Wohlfühlfaktor. Ausgestattet mit einer Pantry, WC, und vielen weiteren Details. Das Treppenhaus ist großzügig und hell - die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt. Inmitten vieler interessanter Firmen in der Nachbarschaft und mit viel Grün drumherum könnte Ihr zukünftiger Firmensitz sein. |
| Lage | Hier wird man gesehen und auch schnell gefunden! Dieses Objekt liegt in idealer Lage im Einzugsbereich des Hamburger Flughafens, unmittelbar im Bereich zweier wichtiger Gewerbe- und Industriegebiete: Nettelkrögen und dem überregional bekannten Nordport. Sehr komfortabel, z.B. für Termine mit Kunden, findet sich direkt gegenüber ein italienisches Restaurant, direkt nebenan eröffnet ein Café und Bistro, ein Stück weiter - im Valvo Park – das wunderbare Restaurant Blu Mare – auch mit Mittagstisch. Für Mitarbeiter auch sehr praktisch: direkt gegenüber befindet sich Aldi und ein Stück weiter den Rugenbarg hoch ein Edeka-Markt – also sind alle Bereiche super abgedeckt. Kurze Wege sind hier garantiert – zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen) sind es wenige Kilometer und ca. 10 Minuten Autofahrt. Der Flughafen ist in ca. 7 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Bushaltestelle der Linien „191 und 278“ ist fußläufig in ca. 3 - 5 Minuten zu erreichen und die der Linie „292“ in ca. 15 Minuten. |
| Nutzfläche | Nutzlfäche: ca. 174 m² |
| Besonderheiten | Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. |
| Fzg. Stellplätze | Stellplätze können optional für je € 30,00 angemietet werden. |
| Lieferung | ab 01. Mai 2026 |
| Miete | Mietpreis: Nettokaltmiete mtl. Büro 2, ca. 174 m² € 1.914,00 zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung € 609,00 zzgl. gesetzliche MwSt. |
| Maklercourtage | 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar allein durch den Mieter. |
| Mietkaution | 3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft |
| Innenbesichtigung | Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal. |
