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Nr. 1569

Kurzexposé
Lager und Produktionsfläche im 1. OG im autobahnnahen Gewerbegebiet Gutenbergring


      
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
GrößeNutzfläche gesamt ca. 182 m²
Objekt/AusstattungOBJEKT 
  • Diese Gewerbefläche befindet sich auf einem ansprechenden & großzügigem Gewerbehof und ist als Büro/Lager sowie auch zur Kleinproduktion geeignet.
  • Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Treppenhaus erschlossen.
  • Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar.
  • Stellplätze können bei Bedarf für mtl. je € 50,00 angemietet werden.
Lage

Hier wird man gesehen und auch schnell gefunden!

Norderstedt ist mit rund 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt von Schleswig-Holstein. Direkt an Hamburgs nördlichster Grenze gelegen, genießen die verschiedensten Unternehmen die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die idealen Anbindungen an die Autobahn A7. Außerdem verfügt Norderstedt über das Herold-Center, das zweitgrößte Einkaufszentrum in Schleswig-Holstein.

Das Gewerbegebiet „Nettelkrögen“, mit dem überregional bekannten
"Nordport“ um die Ecke, ist das mit Abstand begehrteste Pflaster in Norderstedt.

Dieses Objekt liegt in idealer Verkehrslage. Mit dem Auto ist dieses Objekt bestens zu erreichen. Denn zur Autobahn A7 und A23 sind es gerade mal 7 Minuten. Zum Airport Hamburg fahren Sie ca. 5 Minuten. Über die Umgehungsstraße sind Sie in 10 Minuten mitten in Hamburgs City.

Sehr komfortabel, z.B. für Termine mit Kunden, finden sich verschiedene Lokalitäten und ein Stück weiter - im Valvo Park – das wunderbare Restaurant Blu Mare – auch mit Mittagstisch.

BesonderheitenEin Energieausweis ist in Erstellung.
Fzg. StellplätzeFalls Pkw-Stellplätze gewünscht sind, können diese mtl. zu je € 50,00 netto zzgl. 19 % MwSt. dazugemietet werden.
Lieferung01. Juli 2025
MieteNettokaltmiete mtl.                                                  € 1.729,--
Nebenkostenvorauszahlung mtl.                             €    637,--

Gesamtmiete mtl.                   
                               € 2.366,--

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. 
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Maklercourtageprovisionsfrei
Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten
Innenbesichtigung

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten
inkl. Adresse und Telefonnummer und Mietzweck mitzuteilen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Daten herausgeben.

Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen und freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage per Mail.