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| Nr. 1473 Gut geschnittenes Büro in Frequenzlage an Hamburger Stadtgrenze Nutzfläche ca. 112 m² im 1. OG   Alle Bilder |
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| Baujahr | 1968 Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.04.2024 Energiekennwert Heizung: 142,5 kWh/(m²*a) |
| Größe | Nutzfläche ca. 112 m² im 1. OG |
| Objekt/Ausstattung | Hell & freundlich, optimale Aufteilung mit Empfang + 3 Büros, Balkon, Aufenthalt / Pantry, Serverraum/Lager, 2 getrennte WC`s, Abstellraum, CAT-6-Verkabelung mit Kabelkanälen, wilhelm.tel-Anschluss, 2 PKW-Stellplätze auf dem Hinterhof. |
| Lage |
Norderstedt, eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs gelegen, ist mit ca. 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen - wie z.B. Lufthansa, Jungheinrich, Tesa oder Ethicon - haben hier ihren Sitz. Direkt an der nördlichen Grenze Hamburgs gelegen, genießen die Menschen, die hier leben und arbeiten, die unmittelbare Nähe zur Großstadt. Der Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt. Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt angrenzend zum beliebten und gemütlichen Einkaufsquartier am Schmuggelstieg/Ochsenzoll im Kreuzungsbereich Ohechaussee / Ulzburger Straße / Segeberger Chaussee in hochfrequentierter und bestens erreichbarer Lage. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der U-Bahn (U1), ab Norderstedt Ochsenzoll (5 Minuten Fußweg) oder Norderstedt-Garstedt (fußläufig 10 Minuten) als auch mit dem PKW in einer knappen halben Stunde zu erreichen. |
| Fzg. Stellplätze | 2 PKW-Stellplätze je € 20,-- |
| Lieferung | sofort oder nach Absprache |
| Miete | Nettokaltmiete monatl. € 1.119,-- |
| Maklercourtage | 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar allein durch den Mieter. |
| Mietkaution | 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. - als Bankbürgschaft |
| Innenbesichtigung | Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail! |
