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Nr. 1421
Attraktive Einzelhandelsfläche/Eckladen mit großer Schaufensterfront in TOP-Lage von Norderstedt-Mitte!


        
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
GrößeNutzfläche ca. 102,94 m²
Objekt/Ausstattung

Diese großzügige und gut geschnittene helle Ladenfläche mit bodentiefer Schaufensterfront über Eck ermöglicht nicht nur einen guten Blick auf die Ladenfläche, sondern auch eine gute Präsentation. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Gute Anbindung: Der Busbahnhof sowie die  U1-Station Norderstedt-Mitte sind ca. 300 m entfernt, öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden.

Lage

Norderstedt, eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs gelegen, ist die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen wie z. B. Lufthansa, Jungheinrich, Tesa oder Ethicon haben hier ihren Sitz.

Die angebotene Ladenfläche liegt direkt am Beginn der Einkaufs-Meile der Rathausallee - einer absolut gefragten Ecke von Norderstedt-Mitte, unweit des zentralen Bahnhofs (U-Bahn, AKN, Linienbusse, Taxistand / ca. 5 Gehminuten).

Unterschiedlichste gastronomische Betriebe und eine Vielfalt an Einzelhandelsbetrieben für den täglichen Bedarf, Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Kino (das Spectrum), die Veranstaltungshalle „TriBühne“ am Rathaus und der dortige Wochenmarkt machen die Rathausallee zu einem zentralen Punkt des Norderstedter Lebens.

Die Hamburger City ist sowohl mit der U-Bahn (U1), ab Norderstedt-Mitte, als auch mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Die BAB 7 und der Hamburg Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.

BesonderheitenEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lieferung

ab sofort möglich

MieteNettokaltmiete ab                                                                         € 1.852,92 /mtl.
Heizkostenvorauszahlung                                                              €   280,00 / mtl.
Betriebskostenvorauszahlung                                                         €   160,00 / mtl.

jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die endgültige Nettokaltmiete richtet sich nach den vereinbarten Mietvertrags-Modalitäten (z. B. Laufzeit).
Mindesmietdauer von 24 Monaten             Nettokaltmiete mtl.      € 18,-- / m²
unbefristete Mietzeit                                  Nettokaltmiete mtl.      € 20,-- / m²
Maklercourtage3 x Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter.
Mietkaution

3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft

Innenbesichtigung

Jederzeit, jedoch ausschließlich nach vorheriger Termin­absprache mit

unserem Büro unter 040 - 524 90 91.