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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
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| Baujahr | 2007 |
| Größe | Nutzflächen Halle / WC ca. 126 m² Büro 1. OG ca. 33 m² |
| Objekt/Ausstattung | Die rückwärtige Teilfläche des sehr gepflegten Objektes (Baujahr 2007, Firsthöhe 5,50 m) ist ideal als Lager oder Produktionsstätte geeignet (keine Lebensmittel), ist beheizbar und gut belichtet. Über das Rolltor (3,20 x 3,75 m) gelangt man problemlos - auch mit einem Fahrzeug - direkt in die Halle. Auf der Galerie-Ebene befindet sich das Büro mit sowohl wilhelm.tel - als auch Telekom-Anschlüssen. Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Das Objekt befindet sich im „Gewerbepark Nord“, mit sehr guter Autobahn-anbindung zur A7 (2 Minuten). |
| Lage | Die angebotene Hallenfläche befindet sich im „Gewerbepark Nord“, dem Gewerbezentrum der Stadt Henstedt-Ulzburg mit Betrieben aus den Bereichen Metallverarbeitung, Luftfahrt-Zulieferindustrie, Einzelhandel und Logistik. Der Standort punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, mit „eigenem“ Autobahnanschluss an der Hauptverkehrsachse A7 zwischen Hamburg und Kiel. In die Nachbargemeinden führt ein gut ausgebautes überregionales Straße- und Verkehrsnetz. Der Hamburger Flughafen (ca. 20 Km entfernt) sowie die City (ca. 30 Km) sind in ca. 30-40 Minuten erreicht. |
| Nutzfläche | insg. ca. 159 m² (Halle / WC + Büro 1. OG) |
| Besonderheiten | Hinweis: Alles "rund um" KFZ (Reparatur, Lackiererei etc.) ist nicht erwünscht. Der Energieausweis ist in Erstellung. |
| Lieferung | 01.04.2022, nach Absprache auch früher möglich |
| Miete | Nettokaltmiete mtl. € Gesamtmiete € |
| Maklercourtage | 2 Brutto-Monatsmieten, zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss,zahlbar durch den Mieter. |
| Mietkaution | 3 Brutto-Monatsmieten, Bankbürgschaft möglich |
| Innenbesichtigung | Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns.(040 - 524 90 91). |
