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Halle mit Rolltor und Büro – gut belichtet und modern!


            
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr2007
GrößeNutzflächen
Halle / WC      ca. 126 m²

Büro 1. OG     ca.   33 m²
Objekt/AusstattungDie rückwärtige Teilfläche des sehr gepflegten Objektes (Baujahr 2007, Firsthöhe 5,50 m) ist ideal als Lager oder Produktionsstätte geeignet (keine Lebensmittel), ist beheizbar und gut belichtet. Über das Rolltor (3,20 x 3,75 m) gelangt man problemlos - auch mit einem Fahrzeug - direkt in die Halle. Auf der Galerie-Ebene befindet sich das Büro mit sowohl wilhelm.tel - als auch Telekom-Anschlüssen. Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Das Objekt befindet sich im „Gewerbepark Nord“, mit sehr guter Autobahn-anbindung zur A7 (2 Minuten).
LageDie angebotene Hallenfläche befindet sich im „Gewerbepark Nord“, dem Gewerbezentrum der Stadt Henstedt-Ulzburg mit Betrieben aus den Bereichen Metallverarbeitung, Luftfahrt-Zulieferindustrie, Einzelhandel und Logistik. Der Standort punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, mit „eigenem“ Autobahnanschluss an der Hauptverkehrsachse A7 zwischen Hamburg und Kiel. In die Nachbargemeinden führt ein gut ausgebautes überregionales Straße- und Verkehrsnetz. Der Hamburger Flughafen (ca. 20 Km entfernt) sowie die City (ca. 30 Km) sind in ca. 30-40 Minuten erreicht.
Nutzflächeinsg. ca. 159 m² (Halle / WC + Büro 1. OG)
Besonderheiten

Hinweis: Alles "rund um" KFZ (Reparatur, Lackiererei etc.) ist nicht erwünscht.

                Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lieferung

01.04.2022, nach Absprache auch früher möglich

Miete

Nettokaltmiete mtl.                                   €   
zzgl. BK mtl.                                             €   

Gesamtmiete                                          €
zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Maklercourtage

2 Brutto-Monatsmieten, zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss,zahlbar durch den Mieter.

Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten, Bankbürgschaft möglich
InnenbesichtigungAusschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns.(040 - 524 90 91).