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Variabel nutzbare EG-Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Norderstedt!!


                
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1981, Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,8 kWh/(m²a)
Größe

NUTZFLÄCHE:          Erdgeschoss, barrierearm                   ca.   158 m²

Objekt/Ausstattung

Die äußerst attraktive Mietfläche befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1981) und wurde 2015 umfassend modernisiert und erneuert:

-  3-fach-Verglasung mit elektr. Außenrollläden

-  neue Fußbodenoberbeläge, LED-Beleuchtung, Glastüren

-  Sicherheitssystem (WK2)

-  modern gestaltete, getrennte Sanitäreinrichtungen

-  Cat 6-Verkabelung

Die Fläche ist insgesamt sehr gut belichtet und in mehrere, variabel nutzbare Räume mit einem separaten Empfangsbereich aufgeteilt. 2 PKW-Stellplätze können angemietet werden und befinden sich direkt vor der Tür (je € 20,--/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.).

Lage

Das Objekt befindet sich in ansprechender und zentrumsnaher Lage der florierenden Stadt Norderstedt mit fast 80.000 Einwohnern. In diversen umliegenden Gewerbegebieten haben sich namenhafte Unternehmen angesiedelt und genießen die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg. Öffentliche Verkehrs-mittel befinden sich vor der Tür – die Bushaltestellen der Linien 194, 378 und 493, die direkt nach Norderstedt-Mitte fahren und zur zentralen U-Bahn / AKN-Station. Diese lässt sich ebenso gut in wenigen Minuten fußläufig erreichen (ca. 700 m).

Die Autobahn A7, der Flughafen Hamburg und auch die Hamburger City sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin ist Norderstedt durch die Bundesstraßen 432 und 433 gut angebunden.

Für die Mittagspause und/oder den schnellen Einkauf finden sich in Norderstedt-Mitte entlang der „Flaniermeile“ Rathausallee zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe. Im wunderschönen Norderstedter Stadtpark findet jeden Donnerstag ein rege besuchtes „After-Work“ Treffen statt!

Fzg. StellplätzeAussenstellplätze
Lieferungab sofort oder nach Absprache
Kaufpreis2. OG auf Anfrage
Miete

Nettokaltmiete mtl./m²                    ab      €   
zzgl. BK mtl./m²                                        €  
jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Maklercourtage3 Brutto-Monatsmieten, zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter.
Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten, Bankbürgschaft möglich
InnenbesichtigungJederzeit, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns:
Tel.: 040 / 524 90 91.