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Neubau – repräsentative Produktions-/Lagerhalle mit Büro!

      
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr2021
GrößeHalle EG (rechte Seite): ca. 376 m²
Büro im 1. OG              : ca. 191 m²
Objekt/Ausstattung

Hallenhöhe: ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich,
ca. 4,50 m unter der Bürofläche, Bodentraglast: 4 t / m².
Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m
Fenster im OG mit Raffstore-Sonnenschutzanlagen.
Direkter Zugang durch Treppe innen + außen ins 1. OG
Beheizung über Wärmepumpe
10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente
Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände, videoüberwacht!

LageBeliebtes & modernes kleines Gewerbegebiet in der Gemeinde Ellerau, die knapp 6.200 Einwohner beheimatet und im südwestlichen Kreis Segeberg liegt mit einem Grenzverlauf zum Nachbarkreis Pinneberg. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Norderstedt und unweit von Hamburg. Mit der Stadt Norderstedt bildet die Gemeinde eine Verwaltungsgemeinschaft, die seit 2007 besteht.

Insgesamt gibt es über 300 Betriebe im Ort, von denen ein Teil in der Gewerbeinitiative vereint ist. Die Betriebe sind mit wenigen Ausnahmen Kleinbetriebe. In mehreren vorhandenen Gewerbegebieten gibt es zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe mit einem Branchenmix aus Handwerk und Industrie. Zusätzlich sind einige Firmengründer ansässig.
Nur 5,5 km zur A7-Autobahn-Auffahrt Quickborn!

Zahlen & Fakten:
•  Fläche: ca. 7,1 km²
•  Einwohner: rd. 6.200 /  877 Einwohner / km²
•  KFZ-Kennzeichen: SE
•  Vorwahl: 04106
Besonderheiten
LieferungKurzfristig möglich oder nach Absprache
Miete
Nettokaltmiete monatlich   
zzgl. NK/BK / Vorauszahlung mtl. pro €   
Stellplatz mtl. je € 

jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maklercourtage

2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt., verdient & zur Zahlung fällig
bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter an die Fa. MBI Bormann
Immobilien.

Mietkaution3 Netto-Monatsmieten als Bankbürgschaft
Innenbesichtigung

Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns unter

                           040 – 524 90 91 oder info@mbi-immobilien.de