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Büro-Praxisfläche in Geschäftslage am Harksheider Markt
Nettokaltmiete € 1.290,73 zzgl. NK/HK € 476,74
jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

    
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Größeca. 151,85 m²
Objekt/AusstattungFünf Büroräume mit Küche, getrennte WCs, Nadelfilz-Bodenbelag, Kassettendecke. Aufzug im Gebäude. Durch die komplette Umgestaltung des Marktplatzgeländes hat dieser Standort erheblich an Attraktivität gewonnen. Neben der gestalterischen Aufwertung wurden auch wesentlich mehr Parkplatzflächen geschaffen. Das 8-stöckige Geschäftsgebäude bietet einen umfangreichen Branchenmix. Bus direkt vor der Tür, U-Bahn Norderstedt-Mitte ca. 1,3 km entfernt.
LageNorderstedt - direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen - ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen wie z. B. Lufthansa, Jungheinrich oder Ethicon haben hier ihren Sitz. Das Gebäude befindet sich im Kern des Norderstedter Stadtteils „Harksheide“ (Mitte), nahe der Nord-Süd-Verbindung Schleswig-Holstein-Straße.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen „Fuhlsbüttel“ erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Autominuten. Die Bushaltestelle „Harksheide, Markt“ (Buslinie 293 Kisdorf - U A Norderstedt-Mitte & 393 Harkshörn (Nord) – U Garstedt) ist nur 1 Fußminute entfernt und zur U-Bahn/AKN-Haltestelle Norderstedt-Mitte sind es nur 15 Fußminuten. Die Lage ist gut an das öffentliche HVV-Netz angeschlossen. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt.

Am Harksheider Markt und in Norderstedt-Mitte finden sich die unterschiedlichsten Einzel-handelsgeschäfte. Der jeweilige Wochenmarkt findet am Samstag bzw. am Donnerstag statt. In Norderstedt-Mitte sind neben dem Rathaus unterschiedlichste Gastronomiebetriebe sowie die vielseitig genutzte Veranstaltungshalle „TriBühne“, die viele kulturelle Veranstaltungen bietet, ansässig. Zum Erholen und Verweilen lädt der nahe gelegene Stadtpark mit Badesee ein.
BesonderheitenHeizenergieverbrauchskennwert 165,5 kWh/(m²a) 02/2009
Stromverbrauchskennwert 63,7 kWh/(m²a) 02/2009
Lieferungnach Absprache
Miete
Nettokaltmiete: 1.290,73 €
zzgl. NK: 288,52 €
zzgl. HK: 188,22 €
Gesamtmiete p. M.: 1.767,47 €
zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
MaklercourtageCourtagefrei für den Mieter
Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft
InnenbesichtigungJederzeit, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns (040/524 90 91).