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| Nr. 1648 Stilvolles 6 Zimmer Haus mit viel Platz, Garage + 2 Stellplätze - top gepflegt!                              Alle Bilder |
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| Baujahr | 2011 kernsaniert, Baujahr 1928 HINWEIS: 2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut!!! |
| Größe | Wohnfläche Haus rechts ca. 208 m², 6 Zimmer, zzgl. Keller Grundstücksanteil ca. 750 m² (nach Teilung) |
| Objekt/Ausstattung | OBJEKTBESCHREIBUNG Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie oder auch für Wohnen & Arbeiten (Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung. Durch diesen gelangt man auf die idyllische Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus. Der riesige Spitzboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet (gedämmt + beplankt). Der Keller beherbergt momentan noch die Hausanschlüsse für beide Häuser - wird aber zur Übergabe getrennt. Das Haus ist im Laufe der Jahre auf die heutige Größe „gewachsen“:
Das Haus links wurde später im gleichen Stil gebaut und steht auch zum Verkauf (vermietet). HINWEIS: 2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut!!! AUSSTATTUNG Charmant und gemütlich - alles top gepflegt. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ganz besonders gestaltet: diese haben jeweils eine Treppe in einen eigenen Spitzbodenbereich mit Fenster, der als gemütlicher Schlafbereich genutzt wurde. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Das Haus insgesamt strahlt eine gute & gemütliche Atomsphäre aus und ist ideal für Familien mit kleinen und / oder großen Kindern. Der Garten hinten ist schön eingewachsen, grün und ruhig und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Freizeit genießen. |
| Lage | Dieses ansprechende Haus liegt im beliebten Stadtteil Garstedt und verkehrs-günstig. Die U-Bahn oder der Bus bringen Sie zur Rathausallee, dem Norderstedter Zentrum – oder auch in das Einkaufszentrum Herold-Center. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte jeglicher Art, Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das Rathaus mit Bücherhalle und das Veranstaltungszentrum „TriBühne“ mit seinem vielfältigen Programm bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Und – nicht zu vergessen: der über die Grenzen hinaus beliebte Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Minigolf, Kletterpark, Streichelzoo, etc…. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist mit Bahn oder fußläufig erreichbar. (U-Bahn Garstedt, zentraler Busbahnhof, Taxistand und Ärztehaus). Das in der Nähe liegende Erlebnisbad Arriba lädt rund um das Jahr zu attraktiven Freizeitangeboten ein. Sämtliche Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Norderstedt ist mit rund 83.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt von Schleswig-Holstein. Direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen, genießen die Einwohner von Norderstedt die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die landschaftlichen Reize, die vielfältig in Norderstedt vorhanden sind. |
| Fzg. Stellplätze | Garage + 2 Außenstellplätze |
| Lieferung | ab 01.11.2026 |
| Kaufpreis | € 688.000,-- (in Worten sechshundertachtundachtzigtausend/00 Euro) |
| Maklercourtage | Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) |
| Innenbesichtigung | BESICHTIGUNGEN: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt, bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres -vollständigen Vor- und Zunamens, -Ihrer Meldeadresse sowie -Ihrer gültigen Telefonnummer und -Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal. |
| Geldwäschegesetz | Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. |
