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Nr. 1415
Stilvolles & großzügiges Endreihenhaus in äußerst beliebter Lage!

   KAUFPREIS    € 648.000,--  zzgl. sämtlicher Erwerbskosten


                                              
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr

1978/79
Endenergiebedarf 143,71 kWh/(m2a) – gültig bis 12.08.2032

Größe

    Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 194 m² / 5 Zimmer

    zzgl. Schuppen, Gartenhäuschen & Carport

    Grundstück ca. 288 m² und ca. 4,5 m² Wegeanteil

Objekt/Ausstattung

Ein Wohlfühlhaus in ruhiger und hübsch angelegter Spielstraße / Sackgasse - nur wenige Schritte vom Moorbek-Park entfernt. Äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet!
Das einzigartige Ambiente wird Sie auf allen Ebenen begeistern und überzeugen!
1978/79 in Massivbauweise und zeitlosem roten Klinker erbaut – ab 1992 sozusagen komplett neu gestaltet – inklusive sehr hochwertigen weißen Holzfenstern mit wegklappbaren Außensprossen.
Dieses Haus beeindruckt durch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem gut geschnittenen Grundriss in Split-Level-Bauweise und hellen, freundlichen Räumen.
Im Keller befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage (Bj. 2015), Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss.
Repräsentative Granitsteinpflasterung im gesamten vorderen Grundstücksbereich nebst der Carportanlage mit angrenzendem Schuppen und Granitsteintreppe zur vorderen Süd-West-Terrasse.

Die zeitlose, weiße hochglanz Einbauküche im Landhausstil öffnet sich mit einem bogen-förmigen Durchbruch großzügig zum Esszimmer, von dem aus man die idyllische, rückwärtig gelegene große Terrasse betritt.

Wunderschöner Kamin und weiße Tischlereinbauten im Wohnzimmer mit Designboden in heller Holzoptik.

Die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder:
Duschbad mit Bidet, zwei Waschtischen und Fenster,
sowie
das schicke Bad mit Badewanne
- jeweils mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper.

Auf den beiden Ebenen der Bäder befinden sich auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer.

Dachgeschoss mit Atelier-Charakter durch freie Balkenlage und großflächige Veluxfenster.
Auf dieser Ebene findet sich noch eine weitere Fläche – z.B. als kuscheliger Lieblingsplatz.

Zwei idyllische und uneinsehbare Terrassen – viel Platz und wunderschön eingefriedet.
                        Für jeden Anlass
                        und jede Tageszeit!

Lage

Dieses erstklassige Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in einer Spielstraße / Sackgasse, welche direkt an den Moorbek-Park grenzt. 

In Norderstedt-Mitte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die U-Bahn-Stationen Norderstedt Mitte und Richtweg sind fußläufig zu erreichen. Von dort aus fährt die Linie U1 in Richtung Hamburg (z.B. zum Hauptbahnhof Hamburg in ca. 40 Min.) In Richtung Henstedt-Ulzburg/Kaltenkirchen fährt die AKN-Bahn A1 ab Norderstedt-Mitte.

Die A7 Autobahnauffahrten Quickborn und Schnelsen Nord sind in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen.

Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.

Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.

Lieferungnach Absprache
Kaufpreis€ 648.000,-- (in Worten Euro sechshundertachtundvierzigtausend)
MaklercourtageDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % (inkl. 19 % MwSt.); 6,5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Gerichtskosten.
Innenbesichtigung

Für alle nicht dargestellten Räumlichkeiten und weitere Eindrücke empfehlen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin –

es gibt noch einiges zu entdecken!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 040 – 524 90 91

GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.