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| 1376 Top modernisiertes Mittelreihenhaus in beliebter Lage! Kaufpreis € 458.000,-- zzgl. sämtlicher Erwerbskosten              Alle Bilder |
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| Baujahr | 1966 Endenergiebedarf 163,28 kWh/(m²a) - gültig bis 24.10.2031 |
| Größe | ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Vollkeller Grundstück ca. 158 m² |
| Objekt/Ausstattung | - 4,5 Zimmer, gut geschnittener Grundriss - komplette Elektrik neu (2012) - Badezimmer mit Fenster, Wanne & separater Dusche, weiß gefliest - Hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster im EG - offene moderne Einbauküche (2012) zum Wohnzimmer - heimeliger Kaminofen im Wohnzimmer - sämtliche Fenster mit Außenrollläden (2006) - Dachflächenfenster ohne Außenrollläden (2 davon neu 2021) - Gasheizung (Vaillant) aus 2010 - Vollkeller mit Waschküche & Vorratsraum, komplett in grau gefliest - sonnige große Terrasse mit Markise und Außenzugang zum Vollkeller - pflegeleichter Garten mit bepflasterter Zuwegung zum Geräteschuppen - Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend an der Straße (es handelt sich in dem Gebiet ausschließlich um nicht zugewiesene Parkplätze).
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| Lage | Das Mittelreihenhaus befindet sich im Norderstedter Stadtteil „Harksheide“ in einer gewachsenen, ruhigen und trotzdem zentralen Lage. Am Harksheider Markt und in Norderstedt-Mitte finden sich die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Kindergarten, Grund- und auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl von Sport- und Hobbyvereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der TriBühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserskianlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parcour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende. |
| Lieferung | 01. April 2022 |
| Kaufpreis | € 458.000,-- zzgl. sämtlicher Erwerbskosten (Notar- und Gerichtskosten, 6,5 % Grunderwerbsteuer) durch den Käufer. |
| Maklercourtage | Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.). |
| Innenbesichtigung | Ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache. |
| Netto Jahresmiete |
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| Geldwäschegesetz | Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. |
