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Nr. 1594 Neubau - Erstbezug in Bestlage - besonderer Wohnkomfort durch:            Alle Bilder |
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| Baujahr | 2026 |
| Größe | Wohn-/ Nutzfläche: Haus 1.: ca. 126,68 m² ( 5,5 Zimmer) Haus A: ca. 127,79 m² ( 5 Zimmer) Haus B: ca. 127,79 m² ( 5 Zimmer) Haus C: ca. 127,67 m² ( 5,5 Zimmer) |
| Objekt/Ausstattung | OBJEKT / AUSSTATTUNG 5 und 5,5 gut geschnittene Zimmer Haus 1. und C: 2 Bäder: Vollbad mit bodengleicher Dusche und Fenster im I. OG + Duschbad mit Fenster im DG. Haus A und B: 2 Bäder: Vollbad mit bodengleicher Dusche im I. OG + Duschbad im DG. Gäste-WC mit Fenster im EG, offene & moderne Einbauküche zum Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den kleinen Garten bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Luxus. Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Bauweise und Ausstattung aus. Die dreifach verglasten und zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme. Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (hier ist auch Platz für Ihren Geschirrspüler, ansonsten komplett ausgestattet) & Wohnbereich verleiht mehr Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten & sonnigen Terrasse. Das Dachgeschoss imponiert mit zwei traumhaft luftigen Zimmern und zweitem Badezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die zusätzlich über die eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher mit Strom versorgt wird. Das Grundstück dieser Häuser bietet jeweils einen PKW-Stellplatz. Dieses Haus erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen und keine Lust auf einen großen Garten haben. |
| Lage | Diese umwerfenden Stadt-Reihenhäuser stehen in einer ruhigen kleinen Wohnanlage. Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und gepflegten Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Die Lage ist ruhig und doch zentral - besonders bei Familien beliebt. Norderstedt-Mitte wird mittlerweile als eigenständiger Stadtteil betrachtet. Hier schlägt das Herz Norderstedts. Die AKN-Haltestelle Moorbekhalle (Schulzentrum Nord) erreichen Sie fußläufig in nur ca. 7 Min. und die Moorbek-Passage sowie die Rathausallee mit zahlreichen Läden und Geschäften, Die U-Bahn (U1) Haltestelle mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof ist fußläufig in ca 9 Minuten zu erreichen, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ und der Wochenmarkt befinden sich hier rund um das Rathaus. Die Bushaltestellen Habichtweg, Garstedt-Friedrichsgaber Weg und Waldstraße sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten (2 und 4 Min.) zu erreichen. Das Schulzentrum Nord und Grundschule Pellwormstraße sowie verschiedene Kitas befinden sich im direkten Umfeld, Das Gymnasium Harksheide ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Norderstedt hat viel zu bieten! Parks und Grünanlagen (Stadtpark), das beliebte Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. |
| Besonderheiten | Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. |
| Fzg. Stellplätze | 1 PKW-Außenstellplatz |
| Lieferung | voraussichtlich zu Mitte November / Mitte Dezember |
| Miete | Haus 1: Betriebskosten mtl. € 100,00 Gesamtmiete mtl. € 2.680,00 Haus A: Betriebskosten mtl. € 100,00 Gesamtmiete mtl. € 2.530,00 Haus B: Betriebskosten mtl. € 100,00 Gesamtmiete mtl. € 2.530,00 Betriebskosten mtl. € 100,00 Gesamtmiete mtl. € 2.845,00 |
| Mietkaution | 3 x Nettokaltmiete |
| Innenbesichtigung | Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung und sobald die Häuser besichtigungsbereit sind möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe - Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, - Ihrer Meldeadresse sowie - Ihrer gültigen Telefonnummer und - Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal. |
