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1403
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und seitl. Ostseeblick!

Wohnfläche ca. 37,2 m² zzgl. PKW-Stellplatz

Kaufpreis € 378.000,-- zzgl. Erwerbsnebenkosten

 


                        
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1988

Endenergiebedarf 88,8 kWh/m²a
Größe37,2 m²
Objekt/Ausstattung

Die gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss / Endetage einer sehr gepflegten Anlage mit nur 11 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist großzügig und hell. Die zeitlose, weiße offene Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Infrarotheizkörper installiert. Eine große Schrankwand im Schlafzimmer bietet jede Menge Stauraum. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum, sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte.

In der gesamten Wohnung ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Das Duschbad ist weiß gefliest.

Das absolute Highlight ist die komplett mit weißem Holz verkleidete, geschützte Süd-Loggia mit seitlichem Ostseeblick.

LageRaus aus der Tür und Ostseeluft schnuppern! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Scharbeutz, nur ca. 250 m vom Sandstrand und der lebhaften Strandpromenade entfernt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Kurpark ermöglicht eine sehr gute Vermietbarkeit oder eine jederzeit erholsame Selbstnutzung.

Für jeden Geschmack und jedes Wetter gibt es vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Fußgängerzone und Shoppingmeile mit exklusiven Geschäften und einer großen Vielfalt an Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Schlemmen ein. Badefreuden genießt man am langen Sandstrand oder in dem nahe gelegenen Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ mit Sauna- und Wellnessbereich. Fahrradfahrer können sich hier richtig austoben und kilometerlange Fahrten durch die herrliche Landschaft unternehmen.

Scharbeutz ist eine moderne und frische Ortschaft im Süden der Lübecker Bucht und liegt in direkter Nachbarschaft zu den Ferienorten „Timmendorfer Strand“ und „Haffkrug“. In den letzten Jahren hat sich das früher etwas verschlafene Strandbad zu einem lässigen und lebendigen Touristenmagneten entwickelt, der zu allen Jahreszeiten einen Besuch wert ist.

Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung an die Hansestadt Hamburg und Umgebung. Über die A1 ist das schöne Ostseebad in ca. 60 – 70 Minuten erreicht.
Fzg. Stellplätzezzgl. ein PKW-Außenstellplatz
Lieferungnach Absprache
Kaufpreis€ 378.000,00

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten.
NebenkostenWohngeld € 158,00 / monatlich
MaklercourtageDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,25% (inkl. ges. MwSt.), 6,5% Grunderwerbsteuer, Notar - und Gerichtskosten.
InnenbesichtigungBesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.: 040 - 524 90 91 oder per E-Mail: info@mbi-immobilien.de möglich.
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.