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1382

Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit Balkon an der Ostsee!

Wohnfläche ca. 32,14 m² zzgl. Kellerraum + PKW-Stellplatz

Kaufpreis € 268.000,-- zzgl. Erwerbsnebenkosten

                        
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1988
Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m²a) - gültig bis 14.05.2028
Größeca. 32,14 m² zzgl. Kellerraum
Objekt/AusstattungGeschmackvoll modernisierte Wohnung – zur Eigennutzung oder Ferienvermietung!


Das moderne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage mit 20 Einheiten und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Das Appartement ist mit einem Duschbad und einer schicken weißen Einbauküche ausgestattet. Backofen und Herd sind von der Marke Siemens. Der Geschirrspüler und Kühlschrank von der Marke Neff (KS: A++).

In der gesamten Wohnung inkl. Duschbad ist ein moderner Designboden verlegt.

Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ist zur Südseite ausgerichtet. Der Bodenbelag des Balkons ist mit Steckmodulen ausgelegt.
Lage

Raus aus der Tür und Ostseeluft schnuppern! Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Scharbeutz, nur wenige Minuten vom langen Sandstrand und der lebhaften Strandpromenade entfernt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietbarkeit oder eine jederzeit erholsame Selbstnutzung.

 

Für jeden Geschmack und jedes Wetter gibt es vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Fußgängerzone und Shoppingmeile mit exklusiven Geschäften und zahlreichen Restaurants lädt zum Bummeln und Schlemmen ein,  Badefreuden genießt man am langen Sandstrand oder in dem nahen Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ mit Sauna- und Wellnessbereich. Fahrradfahrer können sich hier richtig austoben und kilometerlange Fahrten durch die herrliche Landschaft unternehmen.

 

Scharbeutz ist eine moderne und frische Ortschaft im Süden der Lübecker Bucht und liegt in direkter Nachbarschaft zu den Ferienorten „Timmendorfer Strand“ und „Haffkrug“. In den letzten Jahren hat sich das früher etwas verschlafene Strandbad zu einem lässigen und lebendigen Touristenmagneten entwickelt, der zu allen Jahreszeiten immer einen Besuch wert ist.

 

Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung an die Hansestadt Hamburg und Umgebung. Über die A1 ist das schöne Ostseebad in ca. 60 – 70 Minuten erreicht.

BesonderheitenDie Wohnung eignet sich zur Ferienvermietung als auch zur Selbstnutzung.
Fzg. Stellplätze1 PKW-Außenstellplatz
Lieferungfreie Lieferung
Kaufpreis€ 268.000,-- (in Worten Euro zweihundertachtundsechzigtausend/00)

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten.
NebenkostenDas aktuelle Wohngeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt z.Zt. € 167,00 / monatlich
MaklercourtageDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis:
Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % (inkl. ges. MwSt.),
6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.
InnenbesichtigungTerminvereinbarung für Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel.-Nr. 040 - 524 90 91
GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.